Síndicos enfrentam desafios cada vez mais técnicos: infiltrações, rachaduras, instalações antigas, reformas mal executadas… Em muitos casos, a ausência de apoio profissional pode transformar pequenas falhas em problemas estruturais e jurídicos graves.
É aí que entra a assessoria de engenharia condominial: um investimento que protege vidas, patrimônios e a própria gestão do síndico.
Quando a engenharia se torna obrigatória?
Sempre que houver:
- Obras de reforma ou ampliação
- Manutenções estruturais ou em fachadas
- Instalações de gás, água ou elétricas
- Problemas com impermeabilização, fundação, infiltração ou lajes
- Atualização de sistemas de segurança (como SPDA e extintores)
- Emissão ou renovação de laudos e certificados técnicos
E o AVCB? O que tem a ver com isso?
O AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) é um documento obrigatório para edifícios coletivos, que atesta a conformidade com as normas de prevenção e combate a incêndio.
Sem ele:
- O condomínio pode ser multado
- Seguro predial pode se recusar a cobrir sinistros
- A responsabilidade recai sobre o síndico em caso de acidente
Para obter ou renovar o AVCB, é necessário um profissional habilitado (engenheiro ou arquiteto) para elaborar e acompanhar as adequações técnicas exigidas.
Benefícios da assessoria técnica contínua:
- Evita obras emergenciais e gastos inesperados
- Garante cumprimento das normas da ABNT, CREA e Corpo de Bombeiros
- Protege juridicamente o síndico
- Dá suporte em assembleias e orçamentos com base técnica
- Mantém laudos e documentações atualizados
💡 A engenharia no condomínio não é luxo — é segurança, economia e respaldo para uma gestão eficiente.
📘 O Imersão Condominial está aqui para ajudar você, síndico, a navegar com mais segurança entre normas, prazos e responsabilidades. Continue acompanhando nosso blog para saber como proteger seu prédio com decisões técnicas e inteligentes.
