A manutenção preventiva é uma das principais responsabilidades da gestão condominial. Ela evita acidentes, garante o bom funcionamento das instalações e ajuda a economizar ao evitar gastos com correções emergenciais. A seguir, um checklist com os principais pontos que devem ser observados:
Áreas comuns: Verifique o estado de conservação de jardins, playgrounds, pisos e calçadas. Pequenos reparos evitam acidentes.
Sistema elétrico: Faça inspeções periódicas no quadro de luz, fiação e iluminação. Troque lâmpadas queimadas e mantenha as áreas bem iluminadas.
Sistema hidráulico: Analise possíveis vazamentos, estado das caixas d’água e funcionamento das bombas hidráulicas.
Elevadores: A manutenção dos elevadores deve ser feita por empresa especializada e registrada. Verifique se os laudos estão em dia.
Portões e interfones: Cheque o funcionamento e a segurança dos portões eletrônicos, interfones e câmeras de segurança.
Equipamentos de segurança: Extintores, luzes de emergência, sinalização e hidrantes precisam de inspeções regulares e atualizações conforme as normas dos bombeiros.
Limpeza e dedetização: Mantenha uma rotina de limpeza e agende dedetizações trimestrais ou conforme a necessidade.
